VI Український Будівельний Конгрес: як стратегія розвитку формує нові українські міста

23 червня в київському КВЦ «Парковий» відбувся VI Український Будівельний Конгрес (UBC) — щорічна подія, що вкотре зібрала на одному майданчику девелоперів, архітекторів, представників влади, банкірів та виробників будматеріалів. Тема цьогорічного конгресу — «Просторове планування майбутнього: як стратегія розвитку формує нові українські міста» — задала тон усьому дню: від інвестицій у курортну нерухомість до цифровізації будівельної галузі на рівні громад.

Захід тривав із 9:00 до 21:00 і зібрав, за даними організаторів — медіагрупи DMNTR — близько 5000 учасників: забудовників, інвесторів, представників бізнесу та влади, архітекторів і дизайнерів. Програма дня включала одинадцять панельних дискусій, кілька презентацій партнерів та офіційну церемонію нагородження переможців конкурсу «Творець року».

День розпочався загальнонаціональною хвилиною мовчання та виконанням Гімну України, після чого ведучий конгресу Володимир Андрієвський відкрив програму. Окрему офіційну церемонію відкриття провели опівдні: зі вступним словом виступили Ігор Парубський (CEO медіагрупи DMNTR), заступниця Міністра розвитку громад та територій України Наталія Козловська, голова Державної інспекції архітектури та містобудування (ДІАМ) Олександр Новицький і заступниця голови Київської ОДА Наталія Гаватюк.

Перша панель була присвячена курортній нерухомості як інвестиційному активу — модератор Сергій Жук (HBD) обговорив зі спікерами з BRG Hotels, Apartel Resorts та Clever Hospitality, що сьогодні приваблює приватного інвестора в готельному сегменті.

Друга дискусія зібрала чи не найбільшу кількість учасників і торкнулася індустріальних парків як основи відбудови країни — тему з представниками UDP, Dragon Capital, Київської облдержадміністрації та кількох індустріальних компаній, зокрема міжнародної Leirimetal, модерував Віталій Мельник (UDP).

Третя панель розглянула одну з найгостріших проблем галузі — відсутність містобудівної документації та складнощі погодження проєктів. Модератор Дмитро Васильєв («Архіматика») зібрав за одним столом представників Мінрегіону, ДІАМ та керівників великих девелоперських компаній — UDP, SAGA Development, SIGMA+, Stolitsa Group.

Четверта дискусія була присвячена капіталу для відновлення — як запустити масштабні інвестиції в будівництво та інфраструктуру. Модераторка Анна Лаєвська (SIGMA+) говорила з представниками Національної асоціації банків, УКРГАЗБАНКу, Ощадбанку та девелоперів про фінансові інструменти відбудови.

П'ята панель під модеруванням Дмитра Васильєва обговорила еволюцію девелопера в 2027 році за участю керівників Stolitsa Group, SAGA Development, Sensar Development, Martynov Real Estate, «Креатор-Буд», CREDO Development та RB Development.

Шоста дискусія вийшла за межі будівельної тематики — спікери говорили про те, що сформує новий середній клас в Україні до 2035 року: капітал, підприємництво чи нові міста. Модератор Олексій Латенко (CashFlow.Family) обговорив це з Ярославом Корніяченком (Vlasne Misto), Андрієм Длігачем (Advanter Group) та Тарасом Козаком (інвестиційна група «Універ»).

Сьома панель торкнулася прозорості відбудови — чесної конкуренції та відкритого ціноутворення. Модератор Анатолій Беркута (Конфедерація будівельників України) говорив з представниками Мінрегіону про регуляторні питання; друга частина цієї дискусії завершилася підписанням меморандуму між компаніями-виробниками будматеріалів — «Пенетрон Україна», «Укрелектрокабель», Sika Україна, «Метінвест-СМЦ» та «Подільський цемент».

Восьма дискусія була присвячена новій регуляторній реальності для будівельної галузі — модератор Костянтин Салій (Спілка виробників будматеріалів України) зібрав представників профільних департаментів Мінрегіону, Держмолодьжитла, ДІАМ та Державної регуляторної служби.

Дев'ята панель розглянула моделі розвитку девелоперських компаній — масштабування, гнучкість та індивідуальний підхід — за участю керівників Lizrome, 450.group, Martynov Real Estate, Lavr Development, Credo Development, AVALON, ODA Development та UDP.

Десята дискусія зібрала головних архітекторів кількох українських міст — Києва, Житомира, Білої Церкви — а також міського голову Тетієва, щоб обговорити, хто формує правила розвитку міст нової України.

Завершальна, одинадцята панель була присвячена цифровізації будівельної галузі — від концепції до реалізації на рівні громад. Модератор Максим Столярчук (Київська ОДА) говорив з заступниками міністра цифрової трансформації та Мінрегіону про цифрові інструменти для громад.

Окрім дискусійних панелей, програма включала кілька презентацій партнерів конгресу. Компанія A Development представила бачення архітектурного процесу «від ідеї до простору майбутнього», а Teus Group розповіла про Мальдіви як новий формат дохідної курортної нерухомості. Окремі презентації провели компанії EKIPAZH та ODA Development.

Завершенням дня стала офіційна церемонія нагородження переможців головного архітектурно-девелоперського конкурсу України «Творець року». Подача заявок тривала до 17 червня, кваліфікаційний відбір відбувся 19 червня, а фінальне засідання журі — 22 червня, напередодні самого конгресу.

Журі конкурсу очолив Віктор Кудін, засновник KUDIN architects. До складу журі також увійшли Дмитро Васильєв (CEO та головний архітектор «Архіматики»), Юліан Чаплінський (головний архітектор Львова у 2015–2019 роках), Сергій Целовальник (головний архітектор Києва у 2010–2015 роках), Антон Коломійцев (головний архітектор Львова), а також низка відомих архітекторів та дизайнерів — засновники бюро AIMM, Bogdanova Bureau, Aranchii Architects, Reifschneider Bureau, Guess Line Architects та інших студій.

Проєкти оцінювали за двадцятьма з лишком номінаціями — від «Житлового комплексу року» та «Архітектури житла» до «Ландшафтної архітектури», «Реставрації культурно-історичної спадщини» та «Реновації. Реконструкції. Ревіталізації» (кожна категорія — окремо для реалізованих і нереалізованих проєктів). Окремі номінації — «Місто Майбутнього», «Виклик року. Незламність» та «Прозорість бізнесу та ділова репутація. Внесок у перемогу, відродження та єднання громад» — відобразили специфіку часу, в якому розвивається українська будівельна галузь. Найвищу відзнаку конкурсу — Гран-прі — отримує проєкт, що найповніше втілює цінності премії.

Будівельна спільнота України вже отримала запрошення на наступні події медіагрупи DMNTR: Будівельний конгрес в Одесі відбудеться 10 липня, а 30 липня в тому ж КВЦ «Парковий» пройде Український Інвестиційний Конгрес (UIC) разом із церемонією «Інтер'єр Року».