30 апреля

Калифорнийский "айсберг": проект новой штаб-квартиры Warner Bros. от Фрэнка Гери

Майские праздники - это уникальное время года, когда мы проводим дни со своими семьями, друзьями и близкими людьми. Обсуждаем проведенное порознь время, делимся воспоминаниями, эмоциями и, как часть любого семейного празднования - постоянно спорим. И зачастую, хотя бы один из этих вечеров заканчивается семейным просмотром фильма, который был тщательно отобран с учетом пожеланий каждого члена семьи.

В день труда, редакция Royal Design познакомит вас с проектом новой штаб-квартиры той самой трудолюбивой киностудии, фильмы которой мы чаще всего и выбираем для вечеров в кругу семьи. С новым комплексом киноконцерна, который будет прославлять его богатую 100-летнюю историю. И с проектом, который будет открыт для всех желающих, как только его сдадут в эксплуатацию в 2023 году.

О новой скульптурной штаб-квартире Warner Bros. от обладателя Пулитцеровской премии Фрэнка Гери, планах легендарного киноконцерна на расширение в различных отраслях и значимости архитектурной составляющей киноиндустрии: вы прочитаете уже сегодня.

Warner Bros. - одна из самых известных студий по производству кино и сериалов в США. У каждого из нас есть хотя бы один любимый фильм, созданный этим концерном.

И так, как сейчас простого кинопроизводства недостаточно и зритель требует больше зрелищ, с помощью музеев, публичных штаб-квартир и интерактивных павильонов, кино-концерн Warner Bros. также не отстает от мировых тенденций и внедряет все средства поощрения своих потенциальных зрителей в свою кампанию. У студии широкие планы по расширению своей штаб-квартиры в Бербанке путем приобретения ближайшего студийного комплекса и переезда в две офисные башни, спроектированные Фрэнком Гери, которые выглядят как айсберги, плавающие вдоль шоссе 134.

Приобретение Burbank Studios и завершение строительства офисной башни запланировано на 2023 год, что совпадает со 100-летием Warner Bros. В рамках сделки Warner Bros. продаст свое историческое предприятие North Hollywood Way, известное как «Ранчо», которое долгое время пользовалось популярностью для телевизионного производства и использовалось в качестве декораций экстерьеров для большого количества фильмов киностудии.

Многоэтапный проект по расширению штаб-квартиры является одной из крупнейших и самых сложных сделок с недвижимостью в Бербанке, с общей оценочной стоимостью более 1 миллиарда долларов.

Warner Bros. в настоящее время занимает около 1,2 миллиона квадратных футов офисных площадей за пределами своего основного участка и может перенести большую часть производственных процессов в Burbank Studios. Покупка Burbank Studios также позволяет Warner Bros. расширить свой основной кампус смежным участком, чтобы она могла сосредоточить своих сотрудников и производство в Бербанке в местах, защищенных правами компании.

Комплекс, который Warner Bros. согласились купить, расположенный вдоль авеню Уэст-Аламеда - он является бывшей штаб-квартирой NBC Entertainment и телевизионным домом для таких гигантов ток-шоу, как Джей Лено и Джонни Карсон.
Нынешний владелец Джефф Уорт приобрел студийный комплекс в 2007 году у тогдашнего владельца NBC, General Electric Co. (позднее руководители NBC Universal сожалели о продаже, по словам одного анонимного свидетеля).

«Это возможность переосмыслить не только наше рабочее пространство, но и наше будущее», - заявил Ким Уильямс, исполнительный вице-президент Warner Bros. и финансовый директор. «Это также улучшит положение нашей компании в будущем и обеспечит увеличение производственных мощностей».

Проект новой объединенной штаб-квартиры является творением Фрэнка Гери - одного из самых известных архитекторов мира. Среди его масштабных проектов Концертный зал Уолта Диснея, Музей Гуггенхайма в Бильбао, Испания, и Гранд - комплекс смешанного назначения стоимостью 1 миллиард долларов, строящийся через дорогу от Дисней Холла в центре Лос-Анджелеса.

«Когда-то Голливудские студии имели важное архитектурное значение в городе - они были как памятники процессу создания фильмов», - сказал Гери в своем заявлении. «С этим проектом я пытался вернуть то чувство старого голливудского великолепия».

Архитектурная студия Gehry Partners представила рендеры для новой штаб-квартиры Warner Bros. площадью 800 000 квадратных футов в Бербанке, штат Калифорния. Проект будет включать в себя два новых здания, спроектированных так, чтобы они «были похожи на айсберги, плывущие по автостраде». Gehry Partners сотрудничает с Worthe Real Estate Group и Фондом недвижимости Stockbridge, чтобы завершить строительство новых офисных зданий к празднованию столетия Warner Bros. в 2023 году.

Офисный комплекс площадью 800 000 квадратных футов будет состоять из семиэтажного здания и девятиэтажного здания. Ожидается, что строительство начнется осенью. Экстерьерные декоративная аллея North Hollywood Way продолжит функционировать как студийно-офисный комплекс.

«С автострады здания составлены в виде одного длинного скульптурного стеклянного фасада, который создает единую идентичность, как айсберги, плавающие вдоль автострады», - сказал Гери в заявлении.

North Hollywood Way имеет богатую голливудскую историю. Он использовался для съемок фильмов «Смертельное оружие», а также сериалов «Околдованный» и «Я мечтаю о Джинни». Во вступительных титрах самого известного ситкома Warner Bros. «Друзья» 1990-х годов молодые и любимые миллионами актеры танцуют в фонтане возле центра этого участка.

Массовая сделка заключается в том, что студийное пространство находится в премиум-классе вокруг Лос-Анджелеса. Услуги потокового вещания стимулировали бум телевизионного производства - в прошлом году было выпущено более 450 шоу, и это явление некоторые в отрасли называют «пиковым телевидением».

«Мы гордимся тем, что продолжаем наше давнее сотрудничество с Warner Bros., которое длится уже более 30 лет», - сказал Уорт, нынешний владелец участка. «Мы очень рады представить эти знаковые здания в Бербанке и не можем придумать лучшего способа почтить память последних 100 лет Warner Bros. и отпраздновать их захватывающее будущее».

Приобретение Warner Bros. является частью модели быстрого расширения среди создателей развлекательного контента в округе Лос-Анджелес, которое привело к аренде более 3 миллионов квадратных футов новых площадей за последние девять месяцев, сказал брокер по недвижимости Карл Мюлштейн из JLL, который консультировал Burbank Studios в сделке.

Рост будет продолжаться, так как такие компании, как Disney, Google, Apple, Amazon и Netflix, делают ставку на кампусоподобные объекты - в Калвер-Сити и в других частях региона - с ожиданием будущего роста, сказал Мюлштейн.

Башни Гери изменили бы горизонт Бербанка, который долгое время был творческим центром Голливуда, а также домом для Диснея, ныне крупнейшей в отрасли студии. Офисные здания будут иметь и устойчивую функцию - комплекс будет абсолютно энергоэффективным.

 

«Мы рады, что долгосрочный план Warner Bros. включает в себя захватывающее новое видение их кампуса в Бербанке», - заявила мэр Бербанка Эмили Габель-Ладди. «Это обязательство еще больше укрепляет позиции нашего города как мировой столицы СМИ».

Ким Уильямс, исполнительный вице-президент Warner Bros, добавил: «Это инвестиции в наших сотрудников, наших творческих и деловых партнеров и сообщество Бербанка, которое будут оставаться нашим домом на протяжении десятилетий».

В так называемом «Проекте второго века» будут представлены офисные башни средней этажности в фирменных рифленых и витых формах Фрэнка Гери. Этой осенью новая штаб-квартира Warner Bros. начинает свою работу, завершив строительство первого этапа к 2022 году и второго - в 2023 году. Гери добавил: 

«Мы создали большие открытые напольные покрытия с единственной целью - создать офисные помещения высочайшего качества. Со стороны автострады здания составлены в виде одного длинного скульптурного стеклянного фасада, который создает единую индивидуальность. Со стороны студии, металлический фасад террасирован, чтобы соответствовать масштабу и характеру существующих зданий студии».

Источник: Arch Daily, Los Angeles Times

Источник:

Комментарии
Новое на сайте